Buat kamu yang lagi atau akan bangun rumah, pertanyaan ini pasti pernah mampir di kepala: mending beli material bangunan sendiri atau serahin ke kontraktor aja ya?
Kelihatannya sih, beli sendiri itu lebih hemat. Kamu bisa cari bahan bangunan yang lagi promo, bisa tawar harga di toko, atau milih merk sendiri. Tapi tunggu dulu… jangan buru-buru ambil keputusan sebelum kamu tahu apa saja konsekuensinya. Karena kenyataannya, beli material sendiri itu nggak sesimpel yang dibayangkan.
Di artikel ini kita bakal bahas tuntas:
- Plus minus beli material sendiri vs lewat kontraktor
- Kesalahan yang sering terjadi kalau beli sendiri
- Tips biar nggak boros dan tetap aman saat bangun rumah
- Dan tentunya… solusi paling simpel biar bangun rumah jadi lebih tenang
Yuk, kita mulai!
- 1. Sekilas Tentang Dua Skema Populer dalam Bangun Rumah
- 2. Kalau Kamu Pilih Beli Material Sendiri…
- 3. Kalau Kamu Serahin ke Kontraktor…
- 4. Tapi Pilih Kontraktornya Jangan Asal!
- 5. Marifa Group, Solusi Bangun Rumah Tanpa Drama
- 6. Ini Beberapa Alasan Kenapa Harus Bangun Bareng Marifa:
- 7. Portofolio Developer Properti Marifa
- 8. Portofolio Pembangunan dan Renovasi
- 9. Jadi, Mending Mana?
- 10. Yuk, Wujudkan Rumah Impianmu Bareng Marifa!
1. Sekilas Tentang Dua Skema Populer dalam Bangun Rumah
Saat kamu kerja sama dengan kontraktor, biasanya ada dua jenis kerja sama:
- Jasa Borongan Tukang (Non-Material): Kamu sediakan semua materialnya, kontraktor tinggal kerjain.
- Borongan Full (All-In): Kamu tinggal terima beres. Kontraktor yang beli material dan atur tukangnya.
Kedua skema ini punya kelebihan dan kekurangan masing-masing. Tapi kamu harus tahu secara jujur, bahwa memilih borongan full itu bukan berarti kamu jadi boros. Malah bisa jadi lebih hemat dan minim stres.
2. Kalau Kamu Pilih Beli Material Sendiri…
Banyak orang yang mikir: “Beli sendiri bisa lebih murah!” Padahal, kenyataannya…
A. Harus Ngerti Spek dan Kualitas
Ini yang sering bikin pusing di lapangan.
Contoh:
- Kamu beli semen. Tapi yang kamu beli kualitasnya bukan untuk struktur, tapi cuma untuk plesteran.
- Atau kamu beli besi tulangan, ternyata ukurannya nggak sesuai kebutuhan kolom dan balok.
Salah beli = material nggak bisa dipakai = beli lagi = buang waktu + buang uang.
B. Harus Ngitung Jumlahnya
Material bangunan bukan cuma semen, pasir, dan bata. Ada:
- Paku
- Kabel listrik
- Waterpass
- Lem keramik
- Pipa
- Elbow pipa
- Sekrup
- Dan belasan (bahkan puluhan) item kecil lainnya
Kurang satu aja bisa bikin mandek pekerjaan. Dan kalau tukang harus nunggu, kamu yang rugi. Belum lagi biaya antar, waktu bolak-balik beli ulang, dan potensi selisih harga kalau beli eceran.
C. Nggak Ada Jaminan Material Datang Tepat Waktu
Kamu beli keramik di toko A. Tapi stoknya habis dan harus nunggu 5 hari. Tukang udah standby, tapi nggak bisa kerja. Artinya kamu tetap bayar tukang per hari walau mereka nggak kerja penuh. Ujung-ujungnya? Biaya membengkak.
3. Kalau Kamu Serahin ke Kontraktor…
Nah, sekarang kita bahas opsi satunya: material semua dibelikan kontraktor.
A. Kontraktor Lebih Ngerti Spek dan Fungsi Material
Mereka sudah terbiasa handle proyek. Jadi tahu persis:
- Jenis beton apa yang cocok untuk dak
- Jenis keramik mana yang aman untuk kamar mandi
- Perbandingan semen, pasir, dan kerikil untuk pekerjaan struktur
Dengan kata lain, kamu tinggal terima jadi. Semua udah dipikirin.
B. Perencanaan Lebih Akurat
Kontraktor yang baik pasti udah nyiapin RAB (Rencana Anggaran Biaya) dengan detail. Jadi:
- Jumlah material udah dihitung
- Waktu pengiriman sudah dijadwalkan
- Koordinasi dengan tukang lebih rapi
Nggak ada lagi cerita beli keramik kurang 3 dus atau pasir habis pas tengah pengecoran.
C. Risiko Salah Beli Lebih Kecil
Material yang salah beli = bisa jadi masalah besar.
Tapi kalau beli dari kontraktor, risiko ini jadi tanggung jawab mereka. Kalau salah, mereka yang tanggung jawab.
4. Tapi Pilih Kontraktornya Jangan Asal!
Kamu juga harus tahu, nggak semua kontraktor itu profesional.
Kalau salah pilih kontraktor:
- Material bisa aja diganti yang murah
- Waktu pengerjaan molor
- Dan hasil akhir nggak sesuai ekspektasi
Makanya penting banget pilih kontraktor yang amanah dan profesional.
5. Marifa Group, Solusi Bangun Rumah Tanpa Drama
Kalau kamu cari kontraktor rumah yang amanah, profesional, dan bisa kamu percaya dari awal sampai akhir, Marifa Group jawabannya.
Marifa bukan cuma kontraktor biasa. Kami sudah berpengalaman puluhan proyek di berbagai kota di Indonesia — dari rumah tinggal, kos-kosan, hingga tempat ibadah.
Dengan sistem kerja yang transparan, kamu bisa pantau proyek secara langsung. Semua material yang digunakan jelas spesifikasinya. Dan yang paling penting: nggak ada istilah mark-up harga yang nggak masuk akal.
6. Ini Beberapa Alasan Kenapa Harus Bangun Bareng Marifa:
✅ Bebas Revisi Desain
Kami mengerti bahwa rumah adalah cerminan kepribadian. Karena itu, desain bisa kamu diskusikan sampai puas tanpa biaya tambahan.
✅ Pengawasan Ketat
Tim kami terdiri dari arsitek, engineer, dan pengawas lapangan yang berpengalaman. Setiap proses pembangunan akan diawasi dengan cermat.
✅ Garansi Kualitas
Pekerjaan kami diberi garansi. Jadi kamu nggak perlu khawatir soal kerusakan dini atau hasil yang mengecewakan.
✅ Pilihan Pembayaran Fleksibel
Bisa cash, bisa termin, bahkan kami menyediakan opsi kredit syar’i tanpa riba. Jadi kamu bisa wujudkan rumah impian dengan cara yang lebih tenang.
7. Portofolio Developer Properti Marifa
Kami juga punya jejak rekam kuat sebagai developer properti syariah:
- Marifa Thamrin Regency Madiun
Rumah 1 dan 2 lantai, free desain, harga 300 jutaan, sudah SHM. - Marifa Green Raudah Ponorogo
Rumah 1 lantai, free desain, harga 300 jutaan, sudah SHM. - Marifa Skyland Ponorogo
Rumah 3 lantai modern, harga 500 jutaan, sudah SHM. - Puri Marifa Ponorogo
Sold out! Bukti bahwa kualitas proyek kami diakui masyarakat.
8. Portofolio Pembangunan dan Renovasi
Kami juga telah menyelesaikan berbagai proyek pembangunan dan renovasi, antara lain:
- Rumah Kost 3 Lantai – Malang
- Rumah 2 Lantai – Jakarta Utara
- Rumah 2 Lantai – Surabaya
- Kontrakan 1 Lantai – Madiun
- Masjid As-Syarofa – Ponorogo
- Islamic Center – Ponorogo
- Renovasi Rumah 2 Lantai – Tangerang
- Dan puluhan proyek rumah lainnya di berbagai kota
Kami juga terlibat dalam proyek-proyek yang berada di cluster kami sendiri seperti:
- Marifa Skyland
- Puri Marifa
- Green Raudah
- Thamrin Regency
9. Jadi, Mending Mana?
Kalau kamu:
- Nggak punya waktu buat ngurusin detail pembangunan
- Nggak paham material dan spesifikasinya
- Mau hasil maksimal dan tepat waktu
- Nggak mau drama salah beli, kekurangan material, atau pekerjaan tukang terhambat
Jawabannya jelas: Serahin ke kontraktor yang berpengalaman dan bisa dipercaya.
Dan kalau kamu mau yang sudah terbukti di lapangan, Marifa Group adalah pilihan tepat.
10. Yuk, Wujudkan Rumah Impianmu Bareng Marifa!
Bangun rumah nggak harus bikin kamu stres. Dengan kontraktor yang tepat, prosesnya bisa jadi menyenangkan. Kamu tetap bisa memantau, tapi nggak perlu repot ke lapangan tiap hari.
Tertarik ngobrol lebih lanjut? Kunjungi kami langsung atau hubungi kami via media sosial dan nomor kontak berikut:
Marifa® Group
Jasa Kontraktor Rumah, Arsitek & Pemborong Bangunan
📍 Alamat: Jl. Kapten Tendean No. 24B, Demangan, Kec. Taman, Kota Madiun
📞 0812-2221-4221 | 0896-1217-4567 | 0851-7541-4221
🌐 www.marifa.co.id
📷 Instagram: @marifagroup
📘 Facebook: fb.me/marifagroup
▶️ YouTube: @marifagroup
💬 Marifa Konstruksi adalah bagian dari Marifa Group untuk membantu Anda membangun rumah impian secara profesional dan amanah. Sistem pembayaran fleksibel: Cash, Termin, atau Kredit Syar’i tanpa riba.
